Praha navrhuje povinnou registraci krátkodobých pronájmů. Inspiruje se chorvatským modelem

Praha dlouhodobě hledá možnosti, jak zpřehlednit oblast krátkodobých pronájmů bytů. Podle představitelů města by účinnější pravidla mohla přispět k lepší evidenci poskytovatelů ubytování, efektivnějšímu výběru místních poplatků i řešení podnětů souvisejících s provozem krátkodobého ubytování v obytných domech.

V hlavním městě činí poplatek z pobytu 50 korun za osobu a započatý den pobytu, přičemž se nevztahuje na den příjezdu. Povinnost odvádět poplatek mají všichni poskytovatelé krátkodobého ubytování, včetně těch, kteří své nabídky zveřejňují prostřednictvím internetových platforem.

Inspirací je systém používaný v Chorvatsku

Zástupci organizace Prague City Tourism podporují zavedení modelu založeného na povinném registračním čísle každého poskytovatele krátkodobého ubytování. Registrace by byla podmínkou pro zveřejnění nabídky na ubytovacích platformách, což by podle města mohlo přispět k lepší přehlednosti celého trhu.

V Chorvatsku je registrace spojena se splněním zákonných podmínek pro poskytování ubytovacích služeb. Součástí systému mohou být požadavky týkající se technického stavu objektu, plnění daňových povinností nebo dalších podmínek stanovených tamní legislativou.

Na změny navazuje systém eTurista

V České republice připravuje Ministerstvo pro místní rozvoj systém eTurista, který má sjednotit evidenci ubytovacích zařízení, hostů i poskytovatelů krátkodobého ubytování. Cílem projektu je zjednodušit administrativu a zpřehlednit údaje pro veřejnou správu.

Od 20. května 2026 zároveň vstoupil v účinnost evropský rámec pro sdílení údajů o krátkodobých pronájmech. Tam, kde členské státy zavedou registrační čísla poskytovatelů, budou je ubytovací platformy uvádět u jednotlivých nabídek a předávat příslušné údaje veřejným institucím v souladu s platnými pravidly.

Praha podporuje propojení registrace a evidence

Podle představitelů metropole by připravovaný systém neměl sloužit pouze jako evidence poskytovatelů, ale také jako nástroj pro efektivnější správu údajů a kontrolu plnění zákonných povinností. Město proto podporuje propojení registrace s fungováním internetových platforem.

Otázkou regulace krátkodobých pronájmů se v minulosti zabývala také Poslanecká sněmovna. Diskuse se týkaly zejména možností rozšíření pravomocí obcí při nastavování podmínek pro poskytování tohoto typu ubytování.

Krátkodobé pronájmy zůstávají významnou součástí trhu

Podle analýzy Institutu plánování a rozvoje bylo v březnu 2023 prostřednictvím platformy Airbnb v Praze nabízeno přibližně osm tisíc bytů. Prague City Tourism upozorňuje, že část nabídky je zveřejňována také na dalších platformách a počet aktivních pronájmů se v průběhu roku mění.

Praha nadále podporuje řešení, která by umožnila transparentnější fungování krátkodobých pronájmů, lepší spolupráci mezi veřejnou správou a provozovateli platforem i efektivnější správu místních poplatků.