Praze chybí přes 90 tisíc bytů. Potřebuje stavět 10 tisíc ročně, vzniká jich jen 6 až 7 tisíc
Praze podle odborného odhadu chybí přibližně 91 tisíc bytů. Pro pokrytí současné poptávky by město potřebovalo stavět nejméně 10 tisíc bytů ročně, skutečná výstavba se ale pohybuje jen mezi 6 a 7 tisíci. Nedostatek bytů zvyšuje tlak na ceny a nájmy a komplikuje dostupnost bydlení. Nový Metropolitní plán může vytvořit prostor pro další výstavbu, rychlé odstranění nahromaděného deficitu ale podle odborníka není reálné.
Celý článek
Podzimní stěhování v Praze vyjde rodinu až na 115 tisíc korun. Nájemné dál tlačí nedostatek bytů
Zářijové a říjnové stěhování představuje pro nájemníky jeden z nejvyšších jednorázových výdajů roku. Tříčlenná rodina zaplatí za první nájem, dvě kauce a stěhovací firmu přibližně 105 až 115 tisíc korun v Praze a 83 až 93 tisíc ve Středočeském kraji. Nových bytů se sice začíná stavět výrazně více, počet vydaných stavebních povolení ale v Praze meziročně klesl zhruba o pětinu.
Celý článek
V Praze chybějí byty. Developeři zmenšují jednotky a staví prefabrikáty
Pražský trh s nájemním bydlením čelí vysoké poptávce. Vedle prémiových projektů BTR se připravují také tisíce dostupnějších bytů a developeři hledají způsoby, jak novou výstavbu urychlit. Trendem je zmenšování bytů až k mikrojednotkám a větší využití hybridních konstrukcí, jejichž části vznikají mimo staveniště.
Celý článek
Praha má nový Metropolitní plán. Až 350 tisíc bytů, růst dovnitř města a výškový limit 100 metrů
Od 1. září 2026 v Praze platí nový Metropolitní plán, který po téměř 14 letech příprav nahrazuje územní plán z roku 1999. Dokument vymezuje místa pro novou výstavbu, počítá až s 350 tisíci bytů a zavádí výškovou regulaci v síti čtverců o velikosti 100 × 100 metrů. Zabývá se také budoucí dopravou a vznikal s přihlédnutím k více než 78 tisícům podnětů na změny.
Celý článek
Konverze kanceláří přidávají v Praze nové byty. Na Pankráci vzniklo 91 jednotek
Praha využívá přestavby starších kancelářských a průmyslových budov jako jednu z možností, jak rozšířit nabídku bydlení. Na Pankráci vznikl projekt Mo-cha HOME s 91 plně vybavenými byty, další konverze proběhly nebo se připravují v dalších částech metropole. Přestavby mohou využít existující konstrukce a omezit množství stavebního odpadu, samy ale nedostatek bytů nevyřeší. Významnou část nové výstavby má přinést také rozvoj brownfieldů a nový Metropolitní plán.
Celý článek
Praha má dostupnou práci a kvalitní MHD. Bydlení stojí téměř 16 ročních platů
Praha má podle evropského srovnání nízkou nezaměstnanost a dobře hodnocenou veřejnou dopravu. Reálné příjmy ale zaostávají za většinou porovnávaných metropolí a koupě nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vyžaduje v průměru 15,9 ročních hrubých mezd. Praha zároveň patří mezi evropská města s vysokými náklady na bydlení a delší pracovní dobou.
Celý článek
Pražské pokoje pro studenty zdražují k 12 tisícům. Levnější bývá větší spolubydlení nebo dojíždění
Najímání pokoje ve sdíleném bytě v Praze letos prodražilo až k hranici 12 000 korun měsíčně, což mnohé studenty přimělo přehodnotit plány. Místo bydlení ve dvou volí častěji větší spolubydlení nebo dojíždění ze Středočeského kraje, kde jsou náklady až o třetinu nižší. Koleje zůstávají levnější variantou, ale kapacity nestačí, takže hledání trvá měsíce a studenti často přijímají kompromisy.
Celý článek
Zákaz krátkodobých pronájmů by vyřešil jen zlomek. Praze chybí přes 83 tisíc bytů kvůli slabé výstavbě
Analýza projektu Pražské bydlení pod lupou ukazuje, že úplný zákaz krátkodobých pronájmů by v Praze snížil bytový deficit jen minimálně. Ke červnu 2026 bylo na Airbnb 7 878 jednotek, tedy zhruba 1,1 procenta z přibližně 720 tisíc bytů. Jejich návrat na trh by pokryl jen 8,6 procenta chybějící kapacity. Hlavní příčinou nedostatku bytů je dlouhodobě slabá výstavba.
Celý článek
Praha 14 upozorňuje na koncentraci bytů programu Housing First. Debata se vede o nastavení sociálního bydlení
Na pražském Černém Mostě pokračuje debata o fungování programu Housing First. Starosta Prahy 14 Jiří Zajac upozorňuje na vysokou koncentraci městských bytů určených pro klienty programu v některých domech a na její možné dopady na okolí. Zástupci Pirátů program podporují, zároveň ale připouštějí potřebu rovnoměrnějšího rozmístění sociálních bytů. Diskuse se opírá také o výsledky hodnocení programu a širší debatu o podobě sociálního bydlení.
Celý článek
Praha 2 mapuje přístupnost téměř tří tisíc obecních bytů pro lidi s hendikepem
Praha 2 nechává zmapovat přístupnost téměř 3 000 obecních bytů a domů pro lidi s hendikepem i obyvatele s omezenou pohyblivostí. Analýzu zpracovává Pražská organizace vozíčkářů a výsledkem bude podrobná mapa, která radnici pomůže s plánováním oprav, investic i přidělováním vhodného bydlení.
Celý článek
Bezpečnost pražského bytu: kdy je čas vyměnit zámek a na koho se obrátit v nouzi
Zámek u vchodových dveří bereme jako samozřejmost - všimneme si ho až ve chvíli, kdy přestane fungovat nebo když se do bytu potřebuje dostat někdo nepovolaný. Přitom právě zámek je první a často jediná bariéra mezi vaším domovem a okolím. Poradíme, kdy má smysl ho vyměnit, jak vybrat kvalitní vložku a co dělat, když vás zámek nechá ve štychu.
Celý článek
Druhá varianta mostu v Libni vyhrála, pod konstrukcí vznikne sportoviště
V červnové anketě na Portálu Pražana zvítězila druhá varianta nového železničního mostu v pražské Libni (56 %) a pod mostem má převládat sportovní využití (62 %, 657 hlasů). Správa železnic připraví projekt, stavba má začít na začátku 30. let, trvat tři roky, odhad 2,5 mld. Kč. Libeňský přesmyk má urychlit provoz a snížit hluk.
Celý článek
Odjeďte na dovolenou a zahrada se zalije sama
Kufry jsou sbalené, dovolená klepe na dveře a v hlavě vám vrtá jediná myšlenka: co bude se zahradou? Rajčata právě nasadila, muškáty jsou v plné síle a předpověď hlásí čtrnáct dní tropů. Scénář, který zná každý zahrádkář: člověk se vrátí odpočatý, ale najde uschlé záhony, zvadlé truhlíky a trávník barvy slámy.
Celý článek
Praha staví jen desítky obecních bytů ročně. Připravené pozemky mají umožnit výstavbu až 8 000 bytů
Praha podle údajů Institutu plánování a rozvoje spravuje přibližně 29 800 obecních bytů. Nových bytových jednotek přitom v posledních letech vzniká jen kolem 50 až 60 ročně, převážně díky městským částem. Městská společnost Pražská developerská společnost připravuje projekty, které by v budoucnu mohly přinést až 8 000 nových městských bytů.
Celý článek
Ministerstvo obrany pořídilo v Jincích bytový komplex se 76 byty pro potřeby Armády ČR
Ministerstvo obrany koupilo v Jincích na Příbramsku bytový komplex se 76 byty za 274,4 milionu korun. O uzavření transakce informovalo 1. července 2026. Dokončený objekt má sloužit především k ubytování vojáků jinecké posádky a podpořit dostupnost bydlení v místě jejich služby.
Celý článek
Praha navrhuje povinnou registraci krátkodobých pronájmů. Inspiruje se chorvatským modelem
Praha usiluje o zavedení účinnějších pravidel pro krátkodobé pronájmy bytů. Metropole podporuje systém povinného registračního čísla po vzoru Chorvatska, který by umožnil zveřejňovat nabídky pouze registrovaným poskytovatelům. Zároveň chce využít připravovaný systém eTurista a evropskou legislativu pro lepší evidenci a kontrolu krátkodobého ubytování.
Celý článek
Bydlení pro studenty nabírá v Praze nový směr. Atrium Petřiny ukazuje trend, který v Evropě už dominuje
Na evropském trhu se rychle rozšiřuje koncept účelového studentského bydlení PBSA, který kombinuje moderní standard, profesionální správu a dlouhodobý investiční model. V Česku jde zatím o okrajový segment, přesto se první projekty začínají objevovat, zejména v Praze.
Celý článek
Krátkodobé pronájmy v Praze dál rostou, nabídka se přiblížila sedmi tisícům ubytování
Počet krátkodobých pronájmů v Praze meziročně vzrostl o 10,8 procenta na 6 917 nabídek. Nejvíce ubytování se nachází v centru metropole. Evropská unie již zavedla nová pravidla pro sdílení dat o krátkodobých pronájmech a v Česku pokračují přípravy systému eTurista, který má sjednotit evidenci ubytovacích zařízení.
Celý článek
Lysá nad Labem plánuje v Milovicích vyměnit 12 výtahů, investice může dosáhnout 27 milionů korun
Lysá nad Labem připravuje výměnu dvanácti výtahů v městských domech v Milovicích. Odhadované náklady činí až 27 milionů korun bez DPH. Polovina výtahů má být hotová v roce 2026, zbývající část v první polovině roku 2027. Zakázka je vypsána formou design & build a zahrnuje také sedmiletý servis.
Celý článek
Izraelští investoři posilují na pražském trhu s byty i nájemním bydlením
Developerské společnosti s izraelským kapitálem v posledních letech výrazně rozšířily své aktivity v Praze. Díky místním týmům, zkušenostem s povolovacími procesy a stabilnímu financování uvádějí na trh nové projekty a rostou také v segmentu nájemního bydlení. Trh však nadále ovlivňuje pomalé povolování a vysoké ceny nových bytů.
Celý článek
