Krátkodobé pronájmy v Praze dál rostou, nabídka se přiblížila sedmi tisícům ubytování

Krátkodobé pronájmy nabízené prostřednictvím online platforem zaznamenaly v Praze další růst. Podle analytických dat bylo v metropoli evidováno 6 917 aktivních nabídek bytů a domů určených ke krátkodobému ubytování, což představuje meziroční nárůst o 10,8 procenta.

Největší koncentrace těchto ubytovacích kapacit se tradičně nachází v historickém centru města a v navazujících městských částech. Krátkodobé pronájmy jsou využívány zejména návštěvníky přijíždějícími do Prahy za turistikou, kulturou nebo pracovními cestami.

Nejvíce nabídek zůstává v centru metropole

Podle dostupných údajů se největší počet nabídek soustřeďuje v městských částech Praha 1 a Praha 2. Právě tyto lokality dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v České republice.

Za krátkodobý pronájem je obvykle považováno ubytování poskytované na dobu nepřesahující 60 dní. V praxi jde nejčastěji o pobyty v délce několika dnů až několika týdnů.

Výnosnost zůstává pro vlastníky zajímavá

Analýzy trhu ukazují, že krátkodobé ubytování může představovat významný zdroj příjmů pro vlastníky nemovitostí. Současně se jednotlivé statistiky liší v údajích o obsazenosti ubytovacích jednotek, která se podle různých zdrojů pohybuje od přibližně poloviny kapacity až po výrazně vyšší hodnoty.

Praha tak nadále patří mezi evropská města s vysokou poptávkou po krátkodobém ubytování, a to díky své turistické atraktivitě i celoročnímu zájmu domácích a zahraničních návštěvníků.

Součástí systému je také poplatek z pobytu

Ubytovatelé odvádějí za hosty místní poplatek z pobytu. V Praze je jeho maximální zákonná výše stanovena na 50 korun za osobu a noc. Tento poplatek se vztahuje na krátkodobé pobyty a představuje jeden z příjmů městského rozpočtu souvisejících s cestovním ruchem.

Výše obdobných poplatků se v evropských městech liší a bývá stanovována různými způsoby, například pevnou částkou nebo procentem z ceny ubytování.

Evropská unie zavedla nová pravidla pro sdílení dat

Od 20. května 2026 vstoupila v platnost nová evropská pravidla zaměřená na větší transparentnost krátkodobých pronájmů. Nařízení Evropské unie vytváří rámec pro sdílení dat mezi digitálními platformami a příslušnými úřady jednotlivých členských států.

Cílem je získat přesnější přehled o rozsahu krátkodobého ubytování a zajistit jednotnější podmínky pro fungování tohoto segmentu cestovního ruchu v rámci Evropské unie.

Česká republika připravuje systém eTurista

Ministerstvo pro místní rozvoj pokračuje v přípravě projektu eTurista, který má sjednotit evidenci ubytovacích zařízení a zjednodušit předávání potřebných údajů státní správě i samosprávám.

Podrobnosti o připravovaném systému zveřejňuje Ministerstvo pro místní rozvoj.

Projekt má přispět k efektivnější správě dat v oblasti cestovního ruchu a vytvořit jednotné prostředí pro poskytovatele ubytovacích služeb. Termín plného spuštění systému bude záviset na dokončení legislativních a technických příprav.