Pragerovy kostky čeká rekonstrukce za 1,4 miliardy

Soubor tří prosklených budov u Emauz, označovaný jako Pragerovy kostky, čeká zásadní modernizace. Komplex, ve kterém sídlí Institut plánování a rozvoje Prahy a veřejné Centrum architektury a městského plánování (CAMP), je dlouhodobě ve špatném technickém stavu. Praha proto připravuje rekonstrukci s odhadovanými náklady kolem 1,4 miliardy korun.

Budovy vznikly na přelomu 60. a 70. let a jejich architektura je výrazná: tři pavilony stojí na společné podnoži a díky rozsáhlému prosklení působí lehkým, téměř „vznášejícím se“ dojmem. Atrium mezi objekty přivádí do interiéru světlo, ale složitá konstrukce a odkládaná údržba se podepsaly na technickém stavu celého areálu.

Výrazná architektura Karla Pragera

Autory návrhu jsou architekti Karel Prager a Jiří Kadeřábek. Komplex stojí mezi Karlovým náměstím a Emauzským klášterem v Praze 2. Tři administrativní pavilony se závěsovými fasádami byly dokončeny v první polovině 70. let a původně sloužily projektovým ateliérům.

V současnosti zde pracují odborníci zabývající se rozvojem města. IPR se do areálu přestěhoval v roce 2013 a v roce 2017 zde vzniklo CAMP, které pořádá výstavy, přednášky a diskuse o architektuře a urbanismu.

Technické problémy a důvody rekonstrukce

Budovy trápí zatékání, opotřebené konstrukce a vysoká energetická náročnost. Po silných deštích se v interiérech objevuje voda a zaměstnanci musí provádět provizorní opatření, aby zabránili škodám. Technologické vybavení je zastaralé a neodpovídá současným požadavkům na provoz administrativních objektů.

Areál je také známý tím, že se v něm vibrace snadno šíří konstrukcí, což komplikuje běžný provoz. Rekonstrukce proto musí být citlivá a respektovat původní technické řešení.

Co rekonstrukce přinese

Plán zahrnuje opravu nosných konstrukcí, obnovu fasád, výměnu technologií a snížení energetické náročnosti. Součástí projektu je také rozšíření veřejných prostor — CAMP a další veřejné funkce by měly získat více místa a areál se má více otevřít návštěvníkům.

Počítá se se zpřístupněním přízemí a využitím terasy jako prostoru pro posezení a doprovodné aktivity. Během rekonstrukce bude nutné řešit přesuny programů CAMPu do náhradních prostor.

Realizace a financování

Projekt je veden formou „design and build“, kdy vybrané firmy zajišťují projektovou dokumentaci i samotnou stavbu. Uváděnými zhotoviteli jsou společnosti PORR a Metrostav DIZ. Náklady se odhadují na zhruba 1,39 miliardy korun s DPH, část financování má pokrýt Modernizační fond.

Na architektonickém řešení spolupracuje studio IXA, úpravy okolí připravuje ateliér Land05 a na konstrukčních otázkách se podílejí odborní konzultanti. Konečná cena se může upravit podle výsledků průzkumů v částech budov, které dosud nebylo možné podrobně prozkoumat.

Umístění a význam pro město

Pragerovy kostky stojí ve Vyšehradské ulici v Praze 2, na adresách Vyšehradská 51, 55 a 57. Komplex sousedí s Emauzským klášterem a je několik minut chůze od Karlova náměstí. Kromě administrativních funkcí zde probíhá i veřejný program, díky kterému areál funguje jako otevřený městský prostor.

Pro Prahu i okolní obce ve Středočeském kraji jde o symbolické místo — právě zde vznikají koncepce a projekty, které ovlivňují podobu metropole i jejího zázemí. Cílem rekonstrukce je zachovat charakteristickou architekturu Karla Pragera a zároveň přizpůsobit areál současným potřebám.