Praha hlásí výrazný pokles zahájené bytové výstavby, dokončených jednotek naopak přibylo

Podle předběžných údajů Českého statistického úřadu se v Praze na začátku roku 2026 zahájila bytová výstavba pomalejším tempem než ve stejném období předchozího roku. V 1. čtvrtletí bylo zahájeno 1 449 bytů, což představuje meziroční pokles o 49,4 %.

Naopak počet dokončených bytů vzrostl. Za první tři měsíce roku bylo dokončeno 2 266 bytů, tedy o 15,1 % více než loni. Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení dosáhl 419, což znamená meziroční pokles o 20,6 %. Praha je zároveň jediným krajem, kde počet povolení klesl.

Zahájené byty: největší meziroční pokles v Česku

Ve srovnání s 1. čtvrtletím 2025 se v Praze začalo stavět o 1 417 bytů méně. Oproti 4. čtvrtletí 2025 klesl počet zahájených bytů o 33 %. Nejvíce zahájených bytů připadlo na leden (860), nejméně na březen (187).

V rámci mezikrajského srovnání jde o největší procentuální pokles v republice. Celkově se v Česku počet zahájených bytů meziročně zvýšil o 16,9 %. V absolutních číslech byla Praha druhá za Jihomoravským krajem a před Středočeským krajem. V celé republice bylo v 1. čtvrtletí 2026 zahájeno 9 713 bytů.

V Praze tvořila nová výstavba 90,2 % všech zahájených bytů. Nejvíce jednotek vznikalo v bytových domech (1 187), v rodinných domech šlo o 65 bytů. Výrazně vzrostl počet bytů zahajovaných v nebytových budovách – letos 67 oproti 2 ve stejném období roku 2025.

Dokončené byty: růst táhly bytové domy

Počet dokončených bytů dosáhl v Praze 2 266 jednotek. Meziročně jde o nárůst o 15,1 %. Oproti 4. čtvrtletí 2025 se počet dokončených bytů zvýšil o 51,6 %.

Nejvíce dokončených bytů připadlo na únor (1 009), nejméně na březen (617). Nová výstavba tvořila 91,4 % dokončených bytů. V bytových domech bylo dokončeno 1 988 bytů, což představuje 87,7 % všech dokončených jednotek. V rodinných domech se dokončilo 82 bytů.

Stavební povolení: jediný pokles mezi kraji

Pražské úřady vydaly v 1. čtvrtletí 2026 celkem 419 stavebních povolení a ohlášení. Meziročně jde o pokles o 20,6 %, zatímco celorepublikově počet povolení vzrostl o 7,2 %.

V Praze převažovala povolení na budovy (343) nad inženýrskými stavbami (76). U budov šlo nejčastěji o bytové stavby (212), zbytek tvořily nebytové stavby (131). Počet povolení na bytové budovy meziročně klesl o 28,4 %.

Jak statistiky vznikají

ČSÚ uvádí, že „zahájené byty“ představují byty v domech, které ve sledovaném období získaly povolení nebo byly ohlášeny. „Dokončené byty“ jsou jednotky, kterým bylo přiděleno číslo popisné nebo evidenční, případně vznikly úpravou stávajících budov. Údaje za rok 2026 jsou předběžné.

Podrobnější časové řady jsou dostupné na webu ČSÚ v sekci Bytová výstavba. Za celý rok 2025 se v Praze zahájila výstavba 7 380 bytů, přičemž nejsilnějším obdobím bylo 1. čtvrtletí.