Praha staví jen desítky obecních bytů ročně. Připravené pozemky mají umožnit výstavbu až 8 000 bytů

Praha disponuje podle poslední analýzy Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy přibližně 29 800 obecními byty. Zhruba 22 600 z nich spravují městské části, zatímco přibližně 7 200 bytů je v přímé správě magistrátu. Rozšiřování městského bytového fondu patří mezi dlouhodobé cíle hlavního města.

Přestože zájem o dostupné nájemní bydlení roste, tempo nové výstavby zůstává zatím nízké. Od roku 2019 vzniká v Praze podle údajů IPR přibližně 50 až 60 nových obecních bytů ročně. Největší část těchto projektů realizují jednotlivé městské části.

Výstavbu zajišťují především městské části

Mezi aktuální projekty patří například bytový dům s 29 obecními byty v pražských Modřanech nebo výstavba domu s 50 bytovými jednotkami v Kolovratech. Magistrát zároveň dokončuje dvojici bytových domů na Černém Mostě, kde vznikne celkem 28 městských bytů.

Podle údajů Institutu plánování a rozvoje se celkový počet obecních bytů v posledních letech navzdory nové výstavbě mírně snižoval. Důvodem byly především dokončované privatizace bytů schválené v minulých letech. Nové rozsáhlejší privatizace již město ani většina městských částí nepřipravují.

Pozemky mají kapacitu až pro 8 000 městských bytů

Významnou roli v budoucí výstavbě má Pražská developerská společnost, které město postupně svěřilo pozemky určené pro bytovou výstavbu. Podle výroční zprávy společnosti se jedná přibližně o 90 hektarů, na nichž je ve více než dvou desítkách připravovaných projektů plánována výstavba až 8 000 bytů.

Nejvíce projektů je ve fázi přípravy

V projektové přípravě jsou bytové soubory na Černém Mostě, v Dolních a Horních Počernicích, Jinonicích, Vršovicích nebo na Nových Dvorech u budoucí stanice metra D. U části projektů již byly podány žádosti o příslušná povolení.

Mezi připravované záměry patří také projekty Jalový Dvůr v Praze 4, Nový Zlíchov, Peroutkova a V Botanice v Praze 5, projekt v Zenklově ulici na Palmovce nebo první etapa výstavby v Dolních Počernicích.

Některé stavby by mohly začít v nejbližším období

Podle aktuálních plánů by mezi prvními mohly být zahájeny projekty Peroutkova a Jalový Dvůr. Rozsáhlejší bytové soubory se připravují také v Dolních Počernicích, na Nových Dvorech nebo v Modřanech, kde by v budoucnu měly vzniknout stovky městských bytů.

Pražská developerská společnost vznikla v roce 2020 s cílem připravovat bytovou výstavbu na městských pozemcích. Vedle rezidenčních projektů zajišťuje také přípravu nové filharmonie v lokalitě Vltavská.

Počet obecních bytů se od 90. let výrazně snížil

Po roce 1991 prošel městský bytový fond rozsáhlou privatizací. Z původních přibližně 194 000 obecních bytů jich v majetku Prahy a jejích městských částí zůstalo přibližně 31 000. Současné vedení města proto usiluje o postupné rozšiřování obecního bydlení a posilování nabídky nájemních bytů určených například pro pracovníky veřejných služeb nebo domácnosti, které obtížně hledají dostupné bydlení.