Stodůlky, Kbely a Hagibor: Praha schválila změny územního plánu, investoři přispějí na infrastrukturu

Rada hlavního města Prahy schválila několik změn územního plánu, které umožní další rozvoj výstavby ve Stodůlkách, Kbelích a v oblasti Hagibor. Součástí rozhodnutí jsou také plánovací dohody mezi městem a investory, jejichž cílem je podpora veřejné infrastruktury v dotčených lokalitách. Dohody zahrnují finanční příspěvky, převody pozemků i přípravu projektové dokumentace pro veřejné stavby.

Stodůlky: plánovaná výstavba a příspěvky na veřejnou vybavenost

Na jihozápadním okraji metropole, mezi Třebonicemi, Stodůlkami a Zličínem, se připravuje výstavba nových bytových projektů. Podle schválených podmínek má vzniknout větší obytný celek doplněný veřejnou infrastrukturou.

Společnost Finep se zavázala k příspěvkům v celkové hodnotě přibližně 863 milionů korun. Významná část má být realizována nepeněžní formou, například převodem pozemků nebo zajištěním projektové dokumentace pro základní školu. Městská část Praha 13 by měla získat také pozemky a dokumentaci pro mateřskou školu a další veřejná prostranství včetně parků.

Společnost Ekospol plánuje přispět částkou přibližně 152,4 milionu korun. Finanční prostředky mají směřovat zejména na rozvoj infrastruktury, například školských zařízení. Součástí dohody je i vybudování parku, který má být po dokončení převeden do správy městské části.

Kbely: přeměna bývalého průmyslového areálu

Změna územního plánu se týká také území v Polaneckého ulici ve Kbelích, kde se připravuje transformace průmyslového areálu na polyfunkční území s kombinovaným využitím. Projekt počítá s různými funkcemi, které mají doplnit stávající městskou strukturu.

Investoři Maloja Investment SICAV a Nové Kbely se podle schválených podmínek zavázali k příspěvkům v hodnotě přibližně 182,4 milionu korun. Část prostředků bude poskytnuta finančně a část nepeněžní formou, například umožněním dlouhodobého využití části objektu pro komunitní centrum nebo knihovnu a převodem pozemků určených pro sportovní využití.

Hagibor: rozšíření již realizovaného projektu

Další změna se týká projektu Hagibor na pomezí Strašnic, Žižkova a Vinohrad v Praze 10, kde již probíhá výstavba. Schválená úprava umožňuje případné rozšíření projektu na navazující pozemky, pokud projde celým legislativním procesem.

Investor Crestyl se zavázal k příspěvkům ve výši přibližně 44,7 milionu korun pro hlavní město a 88,7 milionu korun pro městskou část Praha 10. Částka zahrnuje i dříve sjednané závazky z předchozích dohod.

Plánovací smlouvy a další postup

Schválení radou představuje důležitý krok v procesu změny územního plánu, konečné rozhodnutí však obvykle náleží zastupitelstvu hlavního města. Praha v posledních letech častěji využívá plánovací smlouvy, které mají propojit developerské projekty s rozvojem veřejné infrastruktury v okolí.

Podle informací zveřejněných městem mají tyto dohody přispět k rozvoji škol, parků, dopravní infrastruktury a dalších služeb pro obyvatele nových čtvrtí.

Současně pokračují práce na novém územním plánu metropole, označovaném jako Metropolitní plán, jehož příprava může ovlivnit budoucí posuzování některých projektů. Další vývoj bude záviset na průběhu schvalovacích procesů a realizaci jednotlivých infrastrukturních závazků v praxi.