V Kyjích je na prodej architektonický unikát. Dům v sadu od Jana Šépky stojí 13,5 milionu korun

Architektonicky výrazná stavba uprostřed vzrostlé zahrady

V rezidenční části pražských Kyjí se nachází originální rodinný dům, který vznikl v roce 2016 podle návrhu architekta Jana Šépky. Stavba stojí mezi vzrostlými stromy a díky umístění v zahradě nabízí soukromí i výhledy do zeleně. Okolí je klidné, ruch města sem proniká minimálně, pouze občas je slyšet vlak projíždějící údolím.

Dům má dispozici 3+kk a celkovou obytnou plochu 83 metrů čtverečních. V prvním podlaží se nachází obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň, ložnice, koupelna a toaleta. Druhé podlaží tvoří ložnice se šatnou a další koupelnou. Nejvyšší podlaží slouží jako ateliér s výhledem do okolní krajiny.

Součástí pozemku je zahradní domek, bazén i vlastní studna

Nedílnou součástí nabídky je také zahradní domek s terasou o zastavěné ploše 43 metrů čtverečních. Na pozemku je umístěn bazén a vlastní studna, která zajišťuje zdroj vody pro dům i zahradu. K nemovitosti se váže také platné stavební povolení na dvoupodlažní zahradní dům s užitnou plochou 69 metrů čtverečních.

Konstrukce na centrálním sloupu a unikátní opláštění

Stavba je založena na centrálním železobetonovém sloupu, který minimalizuje zásah do prudkého svahu. Nosná konstrukce je dřevěná a z vnější strany je dům opatřen stříkaným polyuretanem s ochranným nástřikem proti vodě. Interiér kombinuje překližkové panely a přiznané dřevěné prvky, což vytváří charakteristickou atmosféru.

Půdorys vychází z kruhového tvaru, který se na jižní straně rozšiřuje do dvou čtvercových částí. V nich jsou umístěny obytné místnosti, kuchyň a sociální zázemí. Nepravidelný tvar je rozložen do trojúhelníkových ploch, které zajišťují statickou stabilitu konstrukce a umožňují vložení březových překližkových desek.

Promyšlené světlo i technické řešení

Obývací pokoj je orientován do údolí směrem k potoku Rokytka, další místnosti míří na východ a jih. Díky světlíku ve vrchní části stavby získává severně situovaný obývací prostor i jižní světlo. Podlahy tvoří litá stěrka s elektrickým podlahovým vytápěním, doplněná možností topení krbovými kamny.

Interiér stavby pracuje s přiznanou dřevěnou konstrukcí na stěnách i stropech. Z vnější strany je dům chráněn polyuretanovou vrstvou, která zajišťuje tepelnou izolaci i odolnost vůči povětrnostním vlivům.