V Praze se loni začalo stavět méně bytů, dokončených výrazně ubylo

V Praze se podle předběžných údajů Českého statistického úřadu začalo v roce 2025 stavět celkem 7 380 bytů. Oproti roku 2024 jde o pokles o 9,9 procenta. Přesto zůstává hlavní město regionem s nejvyšším počtem zahájených bytových staveb v České republice.

Ještě výraznější změna nastala u dokončených bytů. V roce 2025 jich bylo v Praze dokončeno 5 303, což představuje meziroční pokles o 18,3 procenta. V mezikrajském srovnání skončila Praha na druhém místě za Středočeským krajem.

Výstavba během roku kolísala

Nejvíce bytů se začalo stavět v prvním čtvrtletí roku, kdy bylo zahájeno 2 866 bytových jednotek. Nejslabší bylo třetí čtvrtletí s 599 zahájenými byty. Ve čtvrtém čtvrtletí se výstavba znovu zvýšila a dosáhla 2 164 zahájených bytů, což znamenalo mírný meziroční růst.

Celkově se v České republice začalo v roce 2025 stavět 35 819 bytů, meziročně o 2,2 procenta méně. Vedle Prahy patřily k regionům s nejvyšším počtem zahájených bytů také Středočeský a Jihomoravský kraj.

Dominují bytové domy

Většina zahájených bytů v Praze připadala na novou výstavbu, která tvořila přibližně 88 procent všech projektů. Zbývající část představovaly nástavby, přístavby a stavební úpravy stávajících objektů.

Největší podíl připadal na bytové domy, kde bylo zahájeno 5 907 bytů, tedy přibližně čtyři pětiny všech nových bytových jednotek. Rodinné domy mají v Praze dlouhodobě nižší zastoupení.

Dokončené byty meziročně ubyly

V roce 2025 bylo v Praze dokončeno 5 303 bytů. Největší část připadala na bytové domy, kde bylo dokončeno 3 386 bytů, což odpovídá přibližně dvěma třetinám všech dokončených bytových jednotek v metropoli. V rodinných domech bylo dokončeno 469 bytů.

V celé České republice bylo podle statistických údajů dokončeno 33 742 bytů, což představovalo meziroční nárůst o 11,5 procenta. Nejvíce dokončených bytů připadlo na Středočeský kraj.

Stavební povolení a hodnota projektů

V průběhu roku 2025 bylo v Praze vydáno celkem 2 589 stavebních povolení a ohlášení. Převážná část se týkala budov. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 60,169 miliardy korun, což znamenalo meziroční pokles o 5,7 procenta.

Podle dlouhodobých plánů rozvoje bydlení se počítá s vyšším počtem nových bytů ročně. Strategické dokumenty hlavního města z minulých let uvádějí jako orientační potřebu přibližně devět tisíc nových bytů ročně, zatímco některé odborné odhady hovoří o ještě vyšších hodnotách. Dlouhodobě se také předpokládá další růst počtu obyvatel hlavního města, což bude zvyšovat nároky na bytovou výstavbu.