Bubny čeká rozsáhlá proměna. Nová čtvrť nabídne až deset tisíc bytů i centrální park

Území Bubny–Zátory patří k největším rozvojovým plochám v Praze. Magistrát nyní zveřejnil aktualizovanou územní studii, která vychází z dokumentu z roku 2020 a byla upravena na základě jednání s městskou částí Praha 7, Správou železnic a dalšími institucemi. Studie má sloužit jako podklad pro další plánování i pro jednání s investory o jejich zapojení do budování veřejné infrastruktury.

Podle návrhu by v nové čtvrti mohlo žít až 22 500 obyvatel. Plán počítá s výstavbou přibližně deseti tisíc bytů, které doplní občanská vybavenost, školy a další veřejné služby. Území se nachází na rozsáhlém brownfieldu v okolí bývalého nákladového nádraží, kde v minulosti probíhaly převážně drážní aktivity.

Dvě lokální centra a nový centrální park

Studie navrhuje vznik dvou lokálních center v blízkosti stanic metra Vltavská a Nádraží Holešovice. U Vltavské má být nové centrum propojeno s plánovanou budovou filharmonie. Střed nové čtvrti má tvořit centrální park, který oddělí obytné části od železniční infrastruktury a zároveň vytvoří propojení směrem k Výstavišti a Stromovce.

Rozmístění ulic a veřejných prostranství bylo oproti předchozí verzi upraveno tak, aby lépe odpovídalo požadavkům městské části Praha 7. Studie také počítá s dostatečnou kapacitou školských zařízení a další veřejné vybavenosti.

Veřejné projednání a možnost připomínek

Veřejnost může k dokumentu podávat připomínky do 13. července. Magistrát zároveň plánuje veřejné představení studie, které se uskuteční 22. června a bude dostupné i online. Cílem je umožnit obyvatelům seznámit se s návrhem a získat přehled o plánovaných změnách v území.

Studie má být podkladem pro plánovací smlouvy se soukromými investory, které budou řešit jejich příspěvky na infrastrukturu. Tyto smlouvy představují jeden z klíčových kroků k zahájení výstavby v celé oblasti.

Majetkové změny a další projekty v okolí

Rozsáhlé pozemky v Bubnech dříve vlastnila společnost CPI Property Group, která postupně odprodala svůj podíl skupině J&T. V okolí stanice metra Nádraží Holešovice připravuje výstavbu také společný podnik pražského dopravního podniku a developerských firem CPIPG a EP Real Estate. Pro tuto část území byla nedávno vyhlášena urbanisticko-architektonická soutěž.

Další informace o územním rozvoji v Praze jsou dostupné na stránkách města praha.eu.